Arnaque au logement : reconnaître un faux propriétaire
Mis à jour le · Par l’équipe Efface
Comment savoir si une annonce de logement est une arnaque ?
Selon la GRC, méfiez-vous si on demande un dépôt sans bail officiel, si le propriétaire ne vous rencontre pas, si on vous demande d'envoyer de l'argent à l'extérieur du pays ou si le loyer est plus bas que pour des logements semblables. Visitez les lieux et vérifiez l'identité du propriétaire avant de payer.
Le logement est beau, le loyer est bas, et on vous demande un dépôt vite, avant la visite. La GRC décrit ce scénario dans ses conseils sur les fraudes locatives.
Deux arnaques courantes
Selon la GRC :
- Le dépôt de location : le fraudeur dit que le logement est très prisé et demande un dépôt sans que vous l'ayez vu. Parfois, il demande aussi des renseignements personnels et un virement. Ensuite, il cesse de répondre.
- Le faux propriétaire : une personne se présente comme propriétaire, encaisse le loyer et remet une clé. Le jour du déménagement, une autre personne arrive : elle a loué le même logement.
Les signaux d'alarme
Selon la GRC, méfiez-vous si :
- 1Le loyer est plus bas que celui de logements semblables.
- 2On vous demande un dépôt sans bail ou contrat officiel.
- 3On vous demande d'envoyer de l'argent à l'extérieur du pays.
- 4On vous renvoie vers un site Web qui demande des renseignements personnels ou bancaires.
- 5Les photos montrent seulement l'extérieur, ou ne correspondent pas à l'adresse.
- 6Le propriétaire ne vous rencontre pas en personne.
- 7Le propriétaire ne demande ni vérification de crédit ni références.
Comment vous protéger
Selon la GRC :
- Visitez le logement et vérifiez que l'annonce est exacte.
- Faites une recherche d'image inversée pour voir si les photos ont servi ailleurs.
- Demandez une pièce d'identité avec photo au propriétaire. Il n'est pas tenu d'en montrer une, mais méfiez-vous s'il refuse.
- Exigez un bail signé par les deux parties, avec les noms et adresses du propriétaire.
- N'envoyez pas d'argent sans vérifier ce que vous payez.
Attention aussi à ce que vous donnez dans une demande de location : voir Demande de location : les infos qu'on peut exiger.
Si vous avez payé
Selon le Centre antifraude du Canada : rassemblez les documents, reçus et messages, communiquez avec votre institution financière et votre service de police, et signalez la fraude au 1 888 495-8501. Si vous avez donné des pièces d'identité, voir Vol d'identité : que faire.
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Questions fréquentes
- Le propriétaire est à l'étranger et m'enverra les clés. Est-ce normal ?
- Selon la GRC, un propriétaire qui ne vous rencontre pas et une demande d'envoyer de l'argent à l'extérieur du pays sont deux signaux d'alarme.
- Puis-je payer le dépôt en argent comptant ?
- Selon la GRC, choisissez un mode de paiement autre qu'en espèces pour le loyer ou les dépôts.
- Et si le propriétaire ne demande aucune vérification ?
- Selon la GRC, un propriétaire qui ne demande ni vérification du crédit ni références est un signal d'alarme.
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